Один из крупнейших в России негосударственных пенсионных фондов «Благосостояние» смог подключить к развитию проекта по возведению торгового центра Мытищах в Московской области иностранного инвестора. Им станет SRV Group из Финляндии, которая намерена вложить в строительство ТЦ «Променад» вместе с НПФ порядка 4 млрд руб. Работы по сооружению объекта совокупной площадью около 55 тыс кв.м планируется запустить до конца текущего месяца. 

Арендопригодная часть торгового комплекса должна составить более 26 тыс. кв. м. Всего в возведение объекта планируется инвестировать 4 млрд рублей. Ранее данную цифру озвучили представители финской инвестиционной группы. 

Возведением объекта будет заниматься ООО «Променад», собственником 19% которого является SRV, еще порядка 26% находятся во владении финского инвестфонда недвижимости Vicus. Исходя из того, что SRV является собственником 6,4% Vicus, финская группа будет управлять 20% площадей в новом ТЦ. 

SRV Group была сформирована специально для инвестиций в строительные проекты в Финляндии и России. В Санкт-Петербурге SRV владеет «Жемчужной плазой» и «Охта молл». выручка SRV в прошлом году достигла 679,4 млн евро, а операционный доход — 26,4 млн евро.

Более половины «Променада» находится в собственности у второго по размеру НПФ в России «Благосостояние». Размер собственного имущества фонда составляет 341 млрд руб. По данным издания, НПФ намерен выйти из проекта через три года с внутренней нормой доходности 25%. 

ПФ «Благосостояние»  уже имеет опыт инвестирования в рынок недвижимости. Ранее он занимался перестройкой пансионата в Монино в коммерческий дом престарелых на 40 человек. При этом у организации не было опыта сотрудничества с иностранными партнерами. По законодательству РФ НПФ могут вкладывать резервы в готовые объекты в объеме не выше 10% инвестпортфеля, участвовать в девелоперских и венчурных проектах можно через ЗПИФ.