Компания Coalco  намерена построить 274 000 кв.м. офисных и жилых площадей на участке 5,4 га, - на территории «Стадиона юных пионеров» рядом с Ленинградским проспектом. Работа над проектом началась ещё в 2007 году, а в 2009 девелоперу согласовали строительство на данной территории. 

Изначально на данном участке планировалось возвести кластер из спортивно-оздоровительного центра, гостинично-делового комплекса и конгресс-центра совокупной площадью  порядка 400 000 кв. м. Однако из-за кризиса застройщик не смог запустить строительные работы. Затем, уже в 2010 году, когда столичным градоначальником был назначен Сергей Собянин, реализация многих масштабных строительных проектов была приостановлена.

Говоря о новом формате застройки территории стадиона, заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин заявил, что на территории стадиона планировалась слишком плотная застройка, что недопустимо. Чиновник отметил также, что власти смогли достигнуть договоренностей с инвестором о снижении плотности застройки на участке. Таким образом будут сохранены все объекты находящиеся на территории стадиона. На данный момент там расположены теннисные корты, ледовый дворец, и тренировочные залы суммарной площадью порядка 11 200 кв. м. При этом во дворе комплекса девелопер планирует открыть общедоступный каток.